Hierbei unterscheidet man grundsätzlich zwei Finanzierungsformen:

1. Annuitätendarlehen
2. Tilgungsaussetzungsdarlehen (endfälliges Darlehen)

Welche Finanzierungsform die jeweils beste ist hängt v.a. von der steuerlichen Komponente ab. In meiner Beratung gehe ich auf folgende Fragestellungen ein:

• Was soll finanziert werden?
• gewerbliche oder private Nutzung (Eigenheim, Praxis/Klinik, Vermietungsobjekte, etc.)?
• Wie ist die Aufteilung bei der Nutzung (eigen oder fremdgenutzt)?
• Einsatz von Eigenkapital - wann, für was und wie viel?
• Macht es wirtschaftlich Sinn, eine Mischform beider Darlehensarten zu verwenden?

Es kann durchaus interessant sein, die gesamte Finanzierung in unterschiedlichen Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten aufzuteilen. Hier müssen neben den steuerlichen Auswirkungen über die gesamte Finanzierungsdauer auch die persönlichen Verhältnisse des Kunden berücksichtigt werden.

Aufbauend auf dieser Analyse wird dann gemeinsam mit meinen Kunden das optimale Gesamtfinanzierungskonzept erstellt.

Gerne können wir in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Möglichkeiten besprechen.